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Abgrenzung Leasing / Miete / Kauf

 

	Leasing	Miete	Kauf
Struktur	100%-ige Finanzierung der Anschaffungskosten	Objektfinanzierung durch Vermieter	Eigenmittelanteil
Laufzeit	nutzungskonform	mittelfristig	kurz-/mittelfristig
Kündbarkeit	unkündbare Grundmietzeit	feste Mietdauer mit Verlängerungsmöglichkeit	verschiedene Kündigungsklauseln
Eigentum	Leasing-Geber – Übertragung auf Leasing-Nehmer möglich (nach Ablauf der Grundmietzeit)	Vermieter - Übertragung auf Mieter nicht vorgesehen	Kreditnehmer
Bilanz	bilanzneutral bei Leasing-Nehmer	bilanzneutral bei Mieter	Investor verbucht Anlagegut und Fremdkapital - Änderung der Unternehmenskennzahlen
Instandhaltung	Leasing-Nehmer	Erhaltung des zur Verfügung gestellten Wertes: Mieter - Erhaltung der Nutzbarkeit: Vermieter	Investor
Zinsanpassung	meist Bindung an bestimmten offiziellen Index	meist Bindung an Verbraucher-preisindex	meist Abhängigkeit von individueller Zinspolitik des Kreditgebers
Sciherheit	Objekt - evtl. Sonderzahlungen oder Kaution	nach Vereinbarung	Objekt - evtl. zusätzlich nicht objektgebundene Sicherheiten