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Abgrenzung Leasing / Miete / Kauf

 

  Leasing Miete Kauf
Struktur 100%-ige Finanzierung der Anschaffungskosten
 
Objektfinanzierung durch Vermieter Eigenmittelanteil
Laufzeit nutzungskonform mittelfristig kurz-/mittelfristig
Kündbarkeit unkündbare Grundmietzeit feste Mietdauer mit Verlängerungsmöglichkeit verschiedene Kündigungsklauseln
Eigentum Leasing-Geber – Übertragung auf Leasing-Nehmer möglich (nach Ablauf der Grundmietzeit)
 
Vermieter - Übertragung auf Mieter nicht vorgesehen Kreditnehmer
Bilanz bilanzneutral bei Leasing-Nehmer bilanzneutral bei Mieter Investor verbucht Anlagegut und Fremdkapital - Änderung der Unternehmenskennzahlen
Instandhaltung Leasing-Nehmer Erhaltung des zur Verfügung gestellten Wertes: Mieter - Erhaltung der Nutzbarkeit: Vermieter Investor
Zinsanpassung meist Bindung an bestimmten offiziellen Index meist Bindung an Verbraucher-preisindex meist Abhängigkeit von individueller Zinspolitik des Kreditgebers
Sciherheit Objekt - evtl. Sonderzahlungen oder Kaution nach Vereinbarung Objekt - evtl. zusätzlich nicht objektgebundene Sicherheiten

 


© 2009 Finanzkontor NRW | Oliver Enderlein